Top >  住宅ローン >  住宅ローンの返済方法

スポンサードリンク

住宅ローンの返済方法

「マイホーム」賢い人はこうして買う!

◆住宅ローンとは、恐らく人生で一番高い買い物となる住宅を購入するための資金を調達するローンです。戦後、良好な住環境を整備する目的で住宅金融公庫が設立されたのが住宅ローンの始まりです。一方で民間金融機関は共同で住宅金融専門会社(住専)を設立し、個人向け住宅ローンを開始しました。

◆さて、住宅ローンといっても実に様々な種類の住宅ローンがありますが、大きくは公的融資と民間融資に分けられます。住宅金融公庫に代表される公的融資では、物件や利用者による制限はありますが、金利も低く有利な条件となっています。民間融資は、物件に対する規制や利用者の収入基準が公的融資よりも緩やかで、利用しやすくなっています。

◆金利の種類が住宅ローンにはいくつかあり、全期間に渡り金利が変らない固定金利、一定期間ごとに金利が見直される変動金利、当初の一定期間だけ金利が固定される固定金利選択型変動金利、当初数年間とそれ以降で適用金利が変る段階金利などがあります。住宅ローンの返済方法は、毎回の返済額が一定になる「元利均等返済」が一般的です。

◆1980年代までは住宅ローンは、貸してくれるだけ目いっぱい借りて、後は「不動産の値上がり」、「給料の上昇」、「インフレによるローン残高の目減り」を待っていれば良かったのですが、1990年代以降では土地も値下がりし、給料も上がらず、インフレもないことから、住宅ローンをきちんと設計することが重要です。

おすすめ商品情報

itemName

住宅ローン相談シリーズ 著者:増田武史/金子千春出版社:銀行研修社サイズ:単行本ページ数:115p発行年月:2007年04月この著者の新着メールを登録する【内容情報】(「BOOK」データベースより)住宅購入や住宅ローンをめぐる各種の経費や保険や税金・諸制度のことを中心に解説 【目次】(「BOOK」データベースより)住宅選びのポイントと注意点(属性別のマンションの選び方は?/マンション購入、後悔しないためには?/マンション購入時のポイントは? ほか)/住宅関連保険(最近気になる耐震性能、どんなものがあるの?/団体信用生命保険の仕組みと加入条件は?/団体信用生命保険の保険料の支払い方は? ほか)/住宅関連の税金(自宅を改装した際に組んだローンは控除の対象になるの?/住宅購入時にかかる税金は?/マイホームに関わる税金、整理すると? ほか)【著者情報】(「BOOK」データベースより)増田武史(マスダタケシ)1993年慶應義塾大学商学部卒業 株式会社富士銀行(現:みずほ銀行)を経て、ソフトバンク・ファイナンス(現:SBIグループ)に入社し、グッドローン株式会社(現:SBIモーゲージ)の設立に参画 その後NTTデータ、日本モーゲージサービス等を経て、現在新生銀行からの出向で、楽天モーゲージ(株)代表取締役CFO金子千春(カネコチハル)ファイナンシャルプランナー(CFP、1級FP技能士)、宅地建物取引主任者、(有)夢現FP事務所・プライベートバンキング&コンサルティング取締役・NPO法人金融・教育リテラシー普及協会理事 平成6年日本長期信用銀行入社(現新生銀行)後、新宿支店にてリテール営業に従事(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)この商品の関連ジャンルです ・本> ビジネス・経済・就職> マネープラン> 不動産・住宅ローン

諸経費・保険・税金Q&A

価格
980 円
(税込、送料別)
ショップ名: 楽天ブックス
レビュー
0


住宅ローン

関連エントリー

住宅ローンとは 公的融資と民間融資 金利の種類 無理のない返済計画 住宅ローンの返済方法


スポンサードリンク